Conseils Immobilier
Le métier d'agent immobilier nécessite des connaissances dans des domaines variées : droit, fiscalité, vente,.. Ce blog aborde les thématiques principales et les questions auxquelles font face les négociateurs immobiliers.
Afin d’évaluer la valeur de sa maison ou de son appartement, le vendeur fait la plupart du temps appel à une agence immobilière : c’est ce qu’on appelle une estimation. Comment se déroule le rendez-vous d’estimation ? [...]
Le mandat de vente concerne tous les professionnels du secteur immobilier et plus particulièrement ceux qui font de la transaction. Il scelle l'accord entre un professionnel (mandataire) et un particulier (mandant), qui confie son [...]
La loi Carrez no 96-1107 est destinée à améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Elle oblige tout propriétaire vendeur d’un logement individuel ou d’une copropriété à fournir un document attestant [...]
C'est le 1er septembre 2014 que la ministre du logement, qui était alors Sylvia Pinel, mis en place ce dispositif d'allégement d'impôts à destination des investisseurs locatifs. Visant à booster notablement la construction de logement neufs [...]
La « loi n° 62-903 du 4 août 1962 complétant la législation sur la protection du patrimoine historique et esthétique de la France et tendant à faciliter la restauration immobilière », plus connue sous le nom de Loi Malraux [...]
Souscrire à un prêt immobilier, c'est s'engager financièrement pour une période relativement longue. Autrement dit, c'est un choix qui doit être réfléchi et qui n'est pas sans risque. À ce titre, il existe deux lois qui visent [...]
Malgré l'annonce de sa baisse en 2018 puis de sa disparition supposée à compter de 2020, il est primordial de comprendre les rouages de la taxe d'habitation. Cette taxe crée en 1959, pour permettre le financement des infrastructures des collectivités locales [...]
Vous avez déjà entendu parler d’impôt foncier ou des impôts locaux ? Mais alors qu’est vraiment la taxe foncière ? Un impôt payé par les propriétaires de biens immobiliers [...]
Les objections sont constructives et sont de véritables alliées. C’est avant tout une discussion, une preuve que le client est motivé et réagit au bien. Souvenez-vous : un client qui n’a aucune objection est un client qui ne manifeste aucun intérêt [...]
Le compromis de vente, étape importante de la cession d’un bien immobilier, scelle l’accord entre un vendeur et un acheteur. Sa rédaction, effectuée par un notaire ou un agent immobilier [...]
Un diagnostic immobilier permet de contrôler l’état d’un logement. Réalisé par un professionnel certifié, il en existe 9 et la majorité sont obligatoires par la loi. Le diagnostic immobilier [...]
Pour financer l'achat d'une résidence principale, c'est une option intéressante. Qui peut en bénéficier et sous quelle conditions, toutes les réponses à vos questions [...]
Il s’agit d’un impôt calculé sur la valeur nette du patrimoine immobilier que possède un particulier si cette valeur dépasse 1 300 000 €. Il succède à l’impôt de solidarité sur la fortune qui a été supprimé en raison de ses inconvénients [...]
Acheter un bien en nue-propriété permet à l'acheteur de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût avec des garanties intéressantes. La nue-propriété est un des éléments du droit de propriété [...]
Quelle soit sa nature, la vente de la résidence principale est exonérée de tout impôt de plus-value. Ce sont donc, les résidences secondaires qui sont concernées par cet impôt. L'impôt est le fruit de la différence entre le prix d'achat [...]
Si vous souhaitez mettre en location un bien, vous vous devez de choisir si celui-ci est vide ou meublé. Dans les deux cas de figure, il y a des avantages et des inconvénients. Il n’est pas toujours évident d’y voir clair, mais [...]
Pour la vente d’un bien situé dans une copropriété, la surface doit être mesurée conformément à la loi Carrez que les personnes préparant un BTS professions immobilières à distance doivent connaître. Le propriétaire doit demander [...]