Les garanties obligatoires

• Bac + 2
• BTS PI
• Débouchés professionnels
• Créer son agence immobilière
• Les garanties obligatoires

Les activités liées aux transactions immobilières sont très encadrées et il faut posséder certaines compétences et remplir certaines obligations avant de pouvoir se lancer dans l'immobilier à son compte.

Afin de pouvoir exercer en tant qu'agent immobilier indépendant, la possession d'une carte professionnelle est obligatoire. Avant d'en faire la demande, il est indispensable de posséder un diplôme spécifique ou une expérience significative. Les formations diplômantes nécessaires sont les BTS professions immobilières, les DUT carrières juridiques spécialisation immobilière, les instituts d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation ou les diplômes équivalents Bac +3 en droit, économie ou commerce obtenus en école supérieure ou en université. Avec cette qualification en poche et pour obtenir la carte professionnelle, il faut s'adresser à la Chambre de Commerce et d'Industrie de la commune sur laquelle vous désirez vous installer, seule institution habilitée à la délivrer.

Pour se lancer dans l'immobilier à son compte et au delà de la demande d'immatriculation de votre société auprès du registre du Commerce et des Sociétés, vous devez déposer vos statuts, le capital de la future société ainsi que créer un livre de tenue de compte.

Afin d'être en capacité de détenir et de déposer des fonds affectés à l'activité de votre future agence immobilière, vous devez ouvrir un compte séquestre. Ce compte permet les flux financiers des acheteurs vers les vendeurs et est obligatoire avant de commencer toute activité.

Si vous désirez vous lancer dans l'immobilier à votre compte, vous devrez obligatoirement souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle qui doit garantir un seuil minimal légal de 76224,51 euros par an. De même, vous devrez souscrire à une garantie financière auprès d'un organisme agrée pour assurer la restitution des fonds aux clients si vous deviez rencontrer de quelconques problèmes.

Si vous souhaitez être accompagné(e) pour préparer et réussir votre BTS PI, il existe la préparation à distance qui peut être également en alternance