Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous souhaitez faire évoluer votre carrière, vous pouvez valoriser vos compétences grâce à un diplôme. Par la validation des acquis de l’expérience, vous avez la possibilité d’obtenir votre BTS Professions Immobilières, ainsi que la carte professionnel d'agent immobilier.

1. Présentation | 2. Pré-requis | 3. Déroulement

 

 

1 - Qu’est-ce que la VAE ?

a - À quoi sert le dispositif ?

La Validation des Acquis de l’Expérience est un dispositif qui relève de la formation professionnelle continue. Elle permet de faire valider votre expérience par l’obtention d’un diplôme, d’un Certificat de Qualification Professionnelle (CQP) ou d’un Titre inscrit au Registre National de la Certification Professionnelle (RNCP). Dans le cas d’un BTS Professions Immobilières, vous devrez démontrer que votre expérience dans le secteur immobilier vous a amené à maîtriser chacun des modules définit par le référentiel du diplôme.

Au cours de cette démarche, vous serez principalement en contact avec 3 interlocuteurs :

  • L’accompagnateur : c’est l’organisme qui propose les différents modes de préparation de votre VAE.
  • Le certificateur : c’est l’organisme qui délivre le diplôme à l’issue de la procédure.
  • Le financeur.

 

b - Quels sont les financements possibles ?

Vous pouvez financer en totalité ou partiellement votre formation. Dans ce cas, vous signerez directement un contrat avec le ou les organismes qui interviennent.

Plusieurs autres financements sont possibles en fonction de votre statut professionnel. 

 

i - Vous êtes salarié 

  • Votre employeur finance votre formation

Dans ce cas, la demande de VAE vient de l’employeur. Il prend en charge les frais de procédure, d’accompagnement et votre salaire dans le cadre du plan de développement des compétences de l’entreprise. Une convention est signée entre l’organisme, votre employeur et vous-même.

  • La VAE dans le cadre du CPF

Dans ce cas, la demande de VAE est à votre initiative, et vous suivez la formation en-dehors de votre temps de travail. Le financement par le biais de votre Compte Personnel de Formation prend en charge les dépenses liées à la procédure et à l’accompagnement.

  • Le Congé pour VAE

C’est un dispositif de formation à part entière dans lequel vous êtes à l’initiative de la demande du Congé de VAE. Il s’agit d’un congé de 24h, correspondant à la durée d’accompagnement et de validation prise en charge. Ce temps de formation se déroule pendant le temps de travail. Un organisme financeur ou votre employeur prend en charge votre salaire et les frais.

 

ii - Vous êtes travailleur indépendant

Vous pouvez également bénéficier d’un financement en vous adressant au Fond d’Assurance Formation (FAF) qui gère votre contribution à la formation professionnelle.

 

iii - Vous êtes demandeur d'emploi

Vous pouvez bénéficier d'un financement du Conseil Régional ou de votre Pôle Emploi en vous adressant à votre conseiller référent. 

 

 

2 - Quels sont les pré-requis ?

La première condition à remplir pour pouvoir valider une formation en immobilier dans le cadre d’une VAE est d’avoir cumulé au moins 1 an d’expérience professionnelle, en équivalent temps plein, dans ce secteur.

Sont prises en compte les activités réalisées sous le statut salarié, indépendant, bénévole, ou mandat électoral.

Vous devez avoir réalisé une à deux activités dans chacun des domaines mentionnés par le référentiel dans l’unité professionnelle Techniques Immobilières.

 

a - Transaction Immobilière 

  • Prospection de propriétaires vendeurs de leur bien.
  • Prise de mandats.
  • Conseils au futur vendeur.
  • Recherche d’acquéreurs.
  • Conclusion de l’opération.

 

b - Gestion de copropriété 

  • Tenue des conseils syndicaux.
  • Préparation des assemblées générales.
  • Tenue des assemblées générales.
  • Administration des immeubles.
  • Comptabilisation.

 

c - Gestion locative 

  • Prospection de propriétaires désirant mettre leur bien en location.
  • Prise de mandats.
  • Conseils au propriétaire sur la mise en location.
  • Recherche de locataires.
  • Établissement de contrats de location.
  • Comptabilité.
  • Gestion de l’entretien.
  • Gestion des risques.

 

 

3 - Comment se déroule la procédure ?

Si vous le souhaitez, pour pouvez faire appel à un Conseiller VAE. Au cours d’un entretien, il fait le point sur votre projet professionnel : il s’assure que votre expérience est adaptée à un BTS PI en VAE, et définit avec vous les actions à mettre en place pour démarrer la procédure. C’est une prestation gratuite proposée par tous les centres de conseil sur la VAE.

Une fois assuré de la solidité de votre projet, contactez le Dispositif Académique de Validation des Acquis (Dava) de votre région (payant). Vous pourrez ainsi prendre un premier rendez-vous avec l’organisme certificateur pour confirmer la faisabilité de la procédure. C'est lui qui vous fournira les livrets, statuera sur la recevabilité de votre demande, puis sur la validation du diplôme. Il est chargé de constituer le jury devant lequel vous présenterez le second dossier, et il délivre votre BTS le cas échéant. Il peut également proposer un accompagnement à la rédaction du dossier et à la préparation de la soutenance.  

 

a - Livret 1  Recevabilité

Il permet de vérifier que votre expérience professionnelle correspond au contenu du référentiel du BTS.

Il est composé de 4 rubriques :

  • Un formulaire de candidature complété et signé.
  • Les documents concernant votre expérience professionnelle en lien avec le diplôme, ainsi que votre formation initiale et continue.
  • Les justificatifs de vos activités professionnelles.
  • Une attestation sur l’honneur indiquant que vous n’avez déposé qu’une seule demande de VAE pour le BTS Professions Immobilière lors de l’année civile en cours.

Dans un délai de 2 mois, l’organisme certificateur délivre une notification d’avis de recevabilité ou non-recevabilité.

La recevabilité rend officielle votre demande de VAE. Vous pourrez alors conduire les démarches de demandes de financement et d’accompagnement évoquées plus haut.

 

b - Livret 2 Validation

Une fois la recevabilité obtenue, vous devez demander le dossier de validation auprès de l’organisme certificateur et préparer votre passage devant le jury.

Vous pouvez vous préparer seul, auquel cas vous n’engagez pas de frais de formation, ou vous faire accompagner par un organisme dans le cadre des dispositifs de formation professionnelle. L'établissement qui réalise votre accompagnement doit être habilité par l'organisme certificateur et le financeur.  

Dans ce deuxième livret, vous devrez décrire précisément 4 activités menées au cours de votre parcours professionnel en détaillant les tâches effectuées.

Il sert de support à votre soutenance devant un jury composé de professionnels de l’immobilier et de professeurs de l’Éducation Nationale. Au cours de cet oral, vous devez démontrer en quoi les activités menées vous ont permis d'acquérir les compétences de Techniques Immobilières du référentiel.

Après délibération, trois issues sont possibles :

  • Refus de validation si vos acquis sont insuffisants.
  • Validation partielle : une attestation de compétence vous est délivrée pour les modules acquis.
  • Validation totale : le BTS Professions Immobilières vous est délivré.

 

 

4 - Et après ? 

Si vous n'avez pas été validé, vous pouvez refaire une demande de VAE l'année suivante. Vous pouvez également envisager d'autres dispositifs de formation ou d'autres filières en suivant les recommandations du jury. 

Si vous avez obtenu une validation partielle, les modules validés sont définitivement acquis. Vous pourrez déposer une nouvelle demande une fois que vous aurez complété vos connaissances et compétences dans les modules restants, soit par de nouvelles activités professionnelles, soit par une action de formation professionnelle. 

Si vous avez obtenu votre BTS Profession Immobilière, bravo ! Il est maintenant temps d'utiliser votre diplôme pour booster votre carrière.

 

Pour plus d'informations pratiques, fiches récapitulatives et modèles de courriers par exemple, vous pouvez consulter le site vae.gouv.fr.