Les Matières et volumes horaires en BTS PI

• Bac + 2
• BTS PI
• Programme

Le BTS PI s’effectue en deux ans après un Bac général ou technologique. Il forme des professionnels de l’immobilier, chargés de la négociation et de la gestion des biens. Les compétences à acquérir sont nombreuses et touchent des domaines aussi variés que le droit, l’économie, la communication et les techniques immobilières. Voici le programme.

Lors de son intégration sur le marché du travail, le salarié ayant suivi une formation en professions immobilières devra mobiliser ses compétences dans les domaines suivants :

• Commercial.
• Relationnel.
• Organisationnel.
• Administratif.
• Financier.
• Comptable.
• Juridique

Ce sont ces compétences qui seront travaillées au cours des deux années de BTS Professions Immobilières. Pour ce faire, la formation s'articule autour d'enseignements généraux et des enseignements professionnels. Des modules complémentaires sont également proposés ainsi qu'une LV2 facultative. La période de mise en pratique professionnelle, sous forme de stage en entreprise est quant à elle obligatoire.

L’obtention du BTS vous permettra par ailleurs d’obtenir la carte professionnelle nécessaire à l'exercice de certaines activités (transaction et gestion).

Les enseignements obligatoires représentent un total de 1736 heures réparties de façon identique sur les deux années. La formation articule des modules d’enseignement général et des modules d’enseignement professionnel.

a - E1 Culture générale et expression

Ce module représente un volume total de 168 heures de formation, au cours desquelles vous développerez des compétences générales :

• Appréhension et réalisation d’un message écrit en respectant les contraintes de la langue écrite, en synthétisant les informations et en répondant de façon argumentée à une question posée en relation avec des documents lus.
• Communication orale en s’adaptant à la situation et en organisant le message.

b - E2 Langue vivante étrangère 1

À l’issue de votre BTS, vous aurez acquis le niveau B2 du cadre européen de référence pour la langue visée. Selon les établissements, vous pouvez choisir entre l’anglais, l’allemand, l’italien, l’espagnol ou le portugais.

Au cours des 168 heures de formation, vous développerez vos compétences langagières en production orale, production écrite et compréhension écrite, et vous apprendrez le vocabulaire propre au secteur de l’immobilier.

Vous pourrez ainsi communiquer de façon pertinente avec un interlocuteur étranger dans le cadre de votre profession.

c - E3 Conseil en ingénierie de l’immobilier

C’est la fonction de base sur laquelle reposent toutes les activités du BTS PI. C’est pourquoi ce module représente à lui seul plus d’un tiers du temps de formation, soit 448 heures. L’apprentissage de l’activité de conseil vous apportera des connaissances transversales dans les domaines suivants : économique, technique, juridique, urbanistique, contexte historique, et architecture.

Pour maintenir vos connaissances à jour, vous devrez réaliser une veille dans l’ensemble de ces domaines.

E3-1 Droit et veille juridique

Cette unité vous permettra d’acquérir les compétences juridiques fondamentales pour l’exercice d’une profession immobilière :

• Repérer le cadre juridique des activités.
• Qualifier juridiquement les activités.
• Déterminer le statut juridique de l’immeuble.
• Analyser le statut juridique des personnes.
• Conclure et exécuter des contrats.
• Prendre en compte la responsabilité.
• Gérer la relation de travail.

E3-2 Économie et organisation

L’objectif de cette unité est de vous apporter le vocabulaire et les bases de l’économie, pour appréhender les différents secteurs immobiliers dans un contexte économique général. Les compétences professionnelles que vous développerez sont les suivantes :

• Analyser le marché de l’immobilier.
• Analyser les structures d’entreprises qui opèrent sur le marché.
• Repérer le rôle du logement dans l’activité économique nationale et internationale.
• Analyser les indicateurs économiques, démographiques et sociologiques.
• Étudier et définir les prix dans le secteur immobilier.

E3-3 Architecture, habitat et urbanisme, développement durable

Ce module vous apportera les connaissances de base en urbanisme, pour que vous puissiez caractériser de façon pertinente les biens immobiliers avec lesquels vous travaillerez.

Vous développerez notamment les compétences suivantes :

• Étudier l’évolution de l’habitat et des styles architecturaux.
• Prendre en compte les règles d’urbanisme.
• Repérer les éléments caractérisant le bâti.
• Prendre en compte les préoccupations sociétales et environnementales.

d - E4 Communication

La communication est également une compétence transversale. En tant que titulaire d’un BTS PI, vous devez maîtriser la communication à plusieurs niveaux : hiérarchique, interpersonnelle, commerciale et institutionnelle. Vous maîtriserez le langage professionnel, écrit et oral, nécessaire à l’exercice de cette profession.

Au cours des 112 heures de formation, vous développerez les compétences suivantes :

• Préparer la communication.
• Gérer la relation de communication.
• Gérer les conflits.
• Conduire une démarche qualité.

e - E5 Techniques immobilières 

C’est la partie la plus conséquente du BTS PI avec 672 heures de formation qui aborde les deux grandes fonctions techniques du secteur immobilier : la transaction et la gestion. 

E5-1 Transaction immobilière

Cette fonction regroupe les activités de conseil et d’intermédiation entre un vendeur ou un bailleur, et un acquéreur ou locataire d’un bien immobilier.

Vous travaillerez sur l'acquisition des connaissances et compétences suivantes :

• Cadre de travail du négociateur.
• Construction d’un portefeuille de biens et de clients.
• Conseil en estimation.
• Commercialisation des biens.
• Conseil en financement.
• Conclusion de la transaction.

E5-2 Gestion immobilière

Cette fonction regroupe les activités de gestion de copropriétés, et de gestion locative. Au cours de votre formation, vous développerez les compétences suivantes : 

Concernant la gestion de copropriété : 

• Découverte de la copropriété.
• Préparation, tenue et suivi de l'assemblée générale.
• Gestion, suivi administratif et juridique de l'immeuble.
• Gestion comptable et budgétaire.
• Suivi technique.

Concernant la gestion locative : 

• Découverte du propriétaire.
• Découverte du bien.
• Conclusion du mandat.
• Information du locataire et suivi des obligations durant le bail.
• Suivi des obligations et conseil au propriétaire durant le bail.

f - E6 Unité d’initiative locale

Ce module permet de favoriser l’employabilité ou la poursuite d’étude des étudiants, en apportant des compétences spécifiques à l’environnement de l’établissement de formation.

Le contenu et la validation de cette unité sont fixés par chaque académie. Au cours des 168 heures de formation, vous développerez et approfondirez des compétences relatives à un domaine ou une activité professionnelle du secteur immobilier.

a - LV2 facultative

Au cours de votre BTS, vous pouvez choisir d’apprendre une deuxième langue vivante. Elle est obligatoirement différente de la LV1, et vous devrez acquérir également B2 du CERL dans cette deuxième langue.

b - Modules d’accompagnement

Au cours des 2 années vous bénéficierez de 112 heures dédiées à l’accès en autonomie aux salles de l’établissement pour la mise en œuvre des TIC, et de 56 heures dédiées à l’Aide à la vie professionnelle.

La validation du BTS est soumise à la réalisation d'une période de mise en situation professionnelle. Ce stage doit durer 14 semaines, réparties sur les deux années. Deux semaines peuvent être effectuées dans le cadre de l’unité d’initiative locale.

Il doit se dérouler dans un ou plusieurs établissements du secteur immobilier et permettre la mise en pratique des compétences en transaction et en gestion notamment.