Le métier de conseiller location immobilière est également appelé négociateur location et commercial location. Ces appellations spécifient bien les missions qui vous seront assignées si vous êtes recruté à ce poste. Pour répondre correctement aux attentes de votre supérieur, vous devrez utiliser les compétences acquises au cours de votre BTS PI.

1. Présentation | 2. Compétences requises | 3. Salaire et évolutions

 

 

1 - Présentation et missions

Conseiller location immobilière constitue l'un des débouchés après le BTS PI car cette profession met en application les connaissances apprises pendant le cursus.

L'exercice d'un tel métier repose sur des deux missions principales. La première consiste à développer un portefeuille de mandats de location. Cette mission comprend notamment : 

  • La prospection auprès des propriétaires susceptibles de louer un bien.
  • La négociation des conditions de location du bien.
  • L'établissement de tous les documents relatifs à la mise en location du bien.

La seconde mission consiste à dynamiser le portefeuille existant en ne laissant aucune location vacante. Vous devez donc : 

  • Louer des biens immobiliers.
  • Prospecter pour trouver des locataires.
  • Recueillir les informations utiles sur les aspirants locataires.
  • Choisir le locataire avec le propriétaire.
  • Etablir l'état des lieux d'entrée dans la location.
  • Rédiger le bail de location.
  • Assurer le suivi de location (paiement du loyer, éventuels travaux, etc).
  • Etablir l'état des lieux de sortie de la location.

Pour exercer le métier de conseiller location immobilière, vous devez être capable de travailler sur plusieurs dossiers de location en même temps.

 

 

2 - Compétences requises

Le métier de conseiller location immobilière impose d'être polyvalent afin de mener à bien des missions de natures très variées. Cela exige de posséder des savoirs spécifiques tels que des : 

  • Compétences commerciales.
  • Compétences techniques.
  • Compétences juridiques.
  • Compétences en copropriété.

Ces connaissances sont indispensables lors des négociations avec les propriétaires et pour la rédaction des documents légaux qui encadrent les contrats de location.

Pour mener à bien vos missions de conseiller location immobilière, vous devez disposer des qualités suivantes : 

  • Organisation.
  • Rigueur.
  • Réactivité.
  • Relationnel.
  • Ecoute.

Un conseiller location immobilière doit savoir convaincre un propriétaire de lui confier son bien en location. De plus, vous êtes l'interlocuteur entre le propriétaire et le locataire. Vous devez donc maintenir de bonnes relations avec les deux parties. En outre, vous êtes responsable des biens que vous louez. Aussi, vous ne devez pas vous tromper dans la rédaction des documents et respecter parfaitement la législation. 

 

 

3 - Salaire et évolutions

Un conseiller location immobilière est employé par des organisations diverses. Vous pouvez, entre autres, être salarié : 

  • Dans une agence immobilière.
  • Chez un bailleur social.
  • Dans un cabinet d'administration de biens.

Le salaire dépend donc de votre employeur. Votre paie se compose de : 

    • Une partie fixe (salaire de base).
    • Une partie variable (prime en fonction des missions accomplies).

Selon votre ancienneté et vos réussites, votre salaire oscillera entre 22K et 35K euros par an. 

Vous pouvez également envisager le métier de conseiller location immobilière comme une transition vers une autre profession. Ce métier offre plusieurs évolutions. Vous pourrez notamment devenir : 

    • Gestionnaire locatif.
    • Négociateur vente.